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SEGURITECNIA Julio-Agosto 2014 71 Protección contra incendios activo la normativa actual a efectos de instalaciones de detección de incen- dios, alarma, señalización, protección contra incendios y extracción y control de humos del incendio. Finalmente, Barrau resumió su men- saje en que se debe insistir especial- mente en campañas de concienciación de los usuarios del edificio acerca de la prevención contra incendios y del com- portamiento idóneo en aras de la segu- ridad. Además, con un buen manteni- miento del edificio y de las instalacio- nes se obtiene mayor seguridad contra incendios. Conclusiones TECNIFUEGO-AESPI ha elaborado unas conclusiones extraídas de la mesa re- donda que indica que: La Administración debería incluir en la legislación la protección contra in- cendios de todos los edificios de vivien- das, y no sólo los de altura y unifamilia- res. Ésta debería ser retroactiva y apli- cable a todos los edificios de viviendas. También es cierto que los ciudadanos que viven en estos edificios no cum- plen, en muchos de los casos, las nor- mas de seguridad vigentes ni las reco- mendaciones de los administradores de fincas. Si comparamos la evolución norma- tiva de aplicación en la protección con- tra incendios en edificios, veremos que ha sido muy positiva y que ha mejo- rado mucho la seguridad. Sin embargo, los edificios de viviendas han quedado algo relegados, y no hay suficiente le- gislación al respecto. cos de viviendas, en garantizar la eva- cuación de las personas con seguridad tanto de las viviendas como de los apar- camientos… y se promueve como ele- mento de seguridad el cumplimiento reglamentario. Una recomendación muy recurrente y que genera conflictos en las comunidades es la disponibilidad de salidas del edificio y de emergencia de los aparcamientos sin llave, ya que siempre existe un conflicto entre la se- guridad de los bienes y la protección de las personas, puesto que cuesta con- cienciar al usuario que la prioridad es la evacuación de las personas. En general, cuando se reforman ins- talaciones de baja tensión se suele im- plementar alumbrado de emergencia como medida complementaria de se- guridad. Lo mismo ocurre en obras de rehabilitación estructural, en las que se efectúa la aplicación de protección pa- siva sobre el elemento donde se actúa. A efectos de instalaciones de PCI, cabe observar que todavía existen en Barcelona, muchos aparcamientos que no cumplen la disposición transitoria cuarta de la ordenanza municipal de condiciones de protección contra in- cendios (2008), que obliga a ciertas ins- talaciones a cumplir con carácter retro- Por su parte, Inmaculada Barrau , del Colegio de Administradores de Fincas de Barcelona y Lleida, que representó el punto de vista de los administrado- res de fincas, explicó cuáles eran las difi- cultades existentes en el cumplimiento de nuevos requerimiento de forma re- troactiva, y de la elevada dificultad que supondría para la comunidad acceder a las viviendas para mantener un de- tector, en caso de ser obligatorio, y que la seguridad de los edificios de vivien- das tal vez debe pasar previamente por otros campos de actuación antes que la detección de incendios. Actualmente, existe una considerable acumulación de reglamentación a apli- car en los edificios de viviendas existen- tes: reformas que se exigen en las insta- laciones eléctricas o en las instalaciones de calefacción, para adaptarlas a la nor- mativa de seguridad, eficiencia energé- tica, etc. Por ello, y dado el contexto eco- nómico actual, en lugar de añadir más exigencias normativas y de seguridad contra incendios, que siempre son re- comendables, considera que debe tra- bajarse en la concienciación del usuario de los edificios de viviendas sobre que la mejor manera de prevenir incendios pasa por tener un buen mantenimiento y hacer las revisiones periódicas de las instalaciones (electricidad, calefacción y climatización, gas, aparcamientos, tras- teros, etc.), puesto que cumpliendo con los requisitos de seguridad se disminuye sustancialmente el riesgo. En este sentido, los administradores de fincas promueven en sus cursos y asesorías a los colegiados la importan- cia de garantizar la compartimentación entre locales de distintos usos en el edi- ficio, como restaurantes o comercios, en el cumplimiento de las normativas con- tra incendios entre chimeneas y hue- La Administración debería incluir en la legislación la protección contra incendios de todos los edificios de viviendas, y no sólo los de altura y unifamiliares