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130 SEGURITECNIA Octubre 2015 Crónica Es necesario demostrar que existe riesgo de incendio y generar inquie- tud para alertar sobre necesidad de protección. En la Comunidad Valenciana, casi la mitad de las viviendas son anteriores a los años ochenta, y una cuarta parte tiene más de 50 años. Todas ellas ante- riores a la legislación (NBE-CPI y CTE). Estas viviendas son las prioritarias a proteger. Debería haber un manual de seguri- dad en vivienda a disposición de los vecinos. La conciencia no llega hasta que no se vive un suceso de emergencia. Hay que plantear también la detec- ción de gases domésticos y tóxicos. Existen limitaciones normativas para hacer confluir la Safety y la Security . Es llamativo el bajo nivel de dotacio- nes de PCI en vivienda. En la Comunidad Valenciana, la Guía sobre las condiciones básicas de la vi- vienda existente incluye la seguridad contra incendios. El momento clave para incrementar la seguridad contra incendios en vi- vienda es al realizar reformas y rehabi- litaciones. Se debe desarrollar el plan de evacua- ción global del edificio para integrar el interior de las viviendas y las zonas co- munes. Todo sistema de detección de incen- dios que no está conectado al exterior o que está aislado tiene mayor poten- cial de degradarse con el tiempo. Trabajar en concienciación y reglamen- tación no debería ser excluyente, sino complementario. S año. Un solo operario que mantenga las instalaciones de gas, eléctricas, telefóni- cas y de incendio. Antonio Ávila recordó que en el caso de un sistema de detección de incen- dios conectado a una CRA debe ser mantenido por el fabricante, como marca la Ley. Todo lo que esté conec- tado a las fuerzas de seguridad o los bomberos está obligado a un manteni- miento por parte de una empresa acre- ditada y además debe quedar anotado en el libro de registro. Lluis Marín estuvo de acuerdo en este punto, ya que las instalaciones de se- guridad contra incendios deben cum- plir con el reglamento de instalaciones de protección contra incendios (RIPCI). Y aun así la realidad es que el manteni- miento no se lleva a cabo reglamenta- riamente, incluso en empresas media- nas muchas instalaciones se degradan por falta de mantenimiento. En otros países los sistemas de detección de in- cendios deben estar conectados siem- pre a una CRA. En España, se exige sólo en el caso de hospitales, en vivienda se- ría muy complicado. En este sentido, Manuel Martínez cree que en materia de vivienda existe una laguna legal, ya que aunque el RIPCI obliga al mantenimiento de los equipos de PCI, en vivienda los mantenimientos se acogen a un criterio generalista y se hacen una vez al año. Conclusiones Al finalizar el debate, Juan de Dios Fuentes recogió en unas conclusiones lo que se había estado debatiendo du- rante la mañana, entre ellas: mativa aportaremos a la Administración las condiciones que creemos necesarias para una buena protección frente a un incendio: reacción al fuego de los mate- riales, equipos básicos a instalar en una vivienda, materiales de construcción para resistencia al fuego, etc.”, indicó. Cerdán recordó que en la Comunidad Valenciana se ha revisado la legislación en la materia para disponer de instruc- ciones de emergencia para los usuarios en el edificio, con el Decreto 25/2011, que aprueba el Libro del Edificio para viviendas. Juan de Dios Fuentes hizo una ano- tación sobre la evolución y confluen- cia de Security y Safety en vivienda ur- bana. “Pronto veremos las enormes po- sibilidades que aportan las tecnologías, la conexión de sensores, cámaras, etc., que con un sencillo programa envia- rán información y alertas al móvil allá donde estemos. Esta confluencia va a portar ventajas a la seguridad contra in- cendios, ya que el sector de Security es más ágil e introduce novedades con más frecuencia. Novedades para la me- jora de la vida”. Mantenimiento Rafael Prats quiso añadir un tema a re- solver, el del mantenimiento de los equipos de detección en el interior de las viviendas. Aunque con las revisiones de gas ya se entra en la vivienda, con la seguridad contra incendios parece más complicado. Juan de Dios Fuentes argu- mentó que el tema del mantenimiento hay que revisarlo y que podría gene- rarse un movimiento hacia el manteni- miento integral y generalista una vez al