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SEGURITECNIA Diciembre 2018 59 Opinión Contra Incendios (RIPCI), que lo con- templa por primera vez. Espacios comunes Es importante además proteger los lu- gares comunes de un edificio de vivien- das, como son los descansillos y el por- tal, los trasteros, la sala de calderas y los garajes. Aquí habrá que instalar, además de los sistemas ya mencionados, puer- tas cortafuego, boca de incendio equi- pada y control y evacuación de humos. Pasando a un mayor detalle, y de cara tanto a los prescriptores como a los usuarios, es importante en seguridad contra incendios actuar en tres fren- tes: alarma y evacuación, extinción ma- nual de conatos de incendio y compar- timentación. Alarma y evacuación: Consistente en disponer de una pequeña instala- ción de detección de incendios en las viviendas. En muchos casos sería sufi- ciente disponer de detectores en el sa- lón, la cocina y los dormitorios (unos 6 o 7 detectores), que en caso de conato de incendio, a través de una central de incendios (que podría ser ‘comunita- ria’ para toda el edificio de vecinos), da- ría la alarma a través de sirenas (óptico- acústicas) tanto a los ocupantes de la vi- vienda donde se está produciendo el incendio, como en la escalera común, para que el resto de vecinos del inmue- ble estén prevenidos. Esta instalación de detección y alarma debe disponer de pulsadores de alarma dispuestos en rellanos y zonas comunes para que, en caso de que las personas cercanas al conato de fuego lo detecten, puedan activar el pulsador y dar la alarma con solo salir al rellano de la escalera. Además, el edificio debe disponer de un plan de evacuación en forma de un pequeño croquis en cada rellano, y se- ñales fotoluminiscentes que orienten hacia las salidas más seguras y los equi- pos (extintores, BIE). Medios de extinción manual: Con- siste en disponer de extintores tanto en el interior de la vivienda como en cada rellano, y BIE con manguera semirrígida de 25 milímetros en los rellanos de es- calera conectada a la red de agua do- méstica. Compartimentación: Consiste en que las puertas de entrada de las vi- viendas y puertas de zonas comunes del edificio tengan una resistencia al fuego de al menos entre 30 y 60 mi- nutos. Eso garantizaría que, si no ha sido posible la extinción del conato de incendio por parte de los ocupantes del edificio, estas puertas puedan man- tener confinado el fuego y el humo en el interior de la vivienda siniestrada para que los vecinos del edificio pue- dan evacuarlo de forma segura, a la es- pera de los bomberos, y no se extienda a otras viviendas cercanas. Zonas comunes Las zonas comunes del edificio de vi- viendas, donde no existe normalmente una ocupación permanente de perso- nas –como los trasteros, zonas de ma- quinaria (ascensores, climatización, etc.) o garaje– y tienen más carga de fuego, se recomienda, además de los equipos mencionados, instalar también siste- mas como rociadores automáticos, que se activan sin la intervención humana cuando detectan fuego. Igualmente, en las zonas comunes es aconsejable insta- lar control y evacuación de humos (ga- rajes), así como puertas cortafuego. Debemos mencionar también la nueva exigencia del RIPCI de pasar una revisión, realizada por un organismo de control autorizado (OCA), que certifique la validez de la instalación de incendios, similar a la que se realiza en áreas como la electricidad o el mantenimiento de ascensores. Esta inspección es independiente de las revisiones obligatorias por parte de las empresas mantenedoras de las ins- talaciones, y se realizará cada 10 años. Por ello, si el edificio de viviendas tiene más de 10 años y cuenta con un ga- raje de más de 500 metros cuadrados (aproximadamente aquellos con 25 co- ches o más) este cambio le afecta y de- berá pasar una inspección. Si el edifi- cio tiene más de 20 años, deberán pa- sar la inspección antes de que termine 2018. Las de más de 15 años y menos de 20 deberán hacerlo en 2019 y las de más de 10 años y menos de 15, lo pasa- rán en 2020. Igualmente, las salas de calderas con una potencia útil nominal P>600kw se consideran de riesgo alto y deberán pa- sar inspección por parte de OCA. Otra novedad que afecta a la comuni- dad es la realización del mantenimiento trimestral obligatorio, el cual debe llevar a cabo la propia comunidad o bien en- cargarlo al mantenedor habitual. La concienciación y divulgación de las medidas de prevención y protección es el principal objetivo de la campaña señalada, así como dar a conocer los sis- temas de seguridad para proteger una vivienda, sus características y la facilidad en la instalación y uso. Los datos seña- lan que los incendios matan, pero los profesionales sabemos que “La protec- ción es posible”. S En Francia y Reino Unido es obligatorio instalar un detector en las viviendas, lo que ha propiciado un descenso de muertes de hasta el 70% en 30 años